房源详情
本批次配售住房共4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套。
(一)安居君兰湾府
安居君兰湾府位于深圳市大鹏新区葵涌街道坝核公路西北侧，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监管单位为深圳市住房保障署。本次配售房源共566套，其中：两房户型153套，建筑面积约71平方米;三房户型413套，建筑面积约86-88平方米。配售均价为20520元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2023年12月30日。
户型图：详见配售说明书
配套设施：停车位、社区管理用房、社区警务室、老年人日间照料中心等;未配建中小学
产权限制规定：购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
(二)安居鸿栖台
安居鸿栖台位于深圳市宝安区西乡街道富华社区尖岗山大道与卧龙五路交汇处，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监管单位为宝安区住房和建设局。本次配售房源共960套，其中：两房户型288套，建筑面积约69平方米;三房户型672套，建筑面积约87平方米。配售均价为42900元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2023年12月20日。
户型图：详见配售说明书
配套设施：停车位、社区警务室、社区服务中心、邮政所等;未配建中小学及幼儿园等教育设施
产权限制规定：购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
(三)安居玥龙苑
安居玥龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交汇处，开发建设单位为深圳市龙岗人才安居有限公司，建设监管单位为龙岗区住房和建设局。本次配售房源共700套，全部为两房户型，建筑面积约67-69平方米。配售均价为23100元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2024年11月25日。
户型图：详见配售说明书
配售价格表：两房
配套设施：地下停车位、幼儿园、净菜市场、熟食中心、社区健康服务中心、邮政所、社区健康服务中心
产权限制规定：购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
(四)安居颢龙苑
安居颢龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交汇处，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监管单位为龙岗区住房和建设局。本次配售房源共680套，其中：两房户型592套，建筑面积约66-68平方米;三房户型88套，建筑面积约87-88平方米。配售均价为23100元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2025年3月1日。
户型图：详见配售说明书
配套设施：净菜市场、幼儿园、文化活动室、停车位
产权限制规定：购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
(五)星河开市客环球商业中心
星河开市客环球商业中心位于深圳市龙华区民治街道新区大道与景龙南路交汇处南侧，开发建设单位为星河实业(深圳)有限公司，建设监管单位为龙华区住房和建设局。本次配售房源共1068套，其中：两房户型96套，建筑面积约70平方米;三房户型972套，建筑面积约86-89平方米。配售均价为44900元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2025年2月28日。
户型图：详见配售说明书
配套设施：停车位、物业服务用房等
产权限制规定：购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
(六)华侨城九樾广场
华侨城九樾广场位于深圳市光明区新湖街道科学公园站北侧，开发建设单位为华侨城光明都市发展(深圳)有限公司，建设监管单位为光明区住房和建设局。本次配售房源共448套，其中：两房户型128套，建筑面积约66平方米;三房户型320套，建筑面积约85-87平方米。配售均价为30150元/平方米(按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2023年6月30日。
户型图：详见配售说明书
配套设施：停车位、社区管理用房、社区菜市场、文化活动室、邮政所等;未配建中小学及幼儿园等教育设施
产权限制规定：购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
看房指引
一、网上看房
关注【深圳城事攻略】微信公众号，发送消息【人才房】获取线上看房入口
二、预约现场看房
关注【深圳城事攻略】微信公众号，发送消息【人才房】获取现场看房预约入口
（一）现场看房时间
2022年11月11日-11月30日
（二）网上提交预约看房的时间
2022年11月10日9:00-11月29日18:00
(提交预约申请后须打印回执)
（三）看房地点和交通指引
安居君兰湾府项目：
地址：深圳市大鹏新区坝核公路与鼓楼路交叉路口西北侧
附近公交站：一期临建公交站
打车/自驾导航至安居君兰湾府
安居鸿栖台项目：
地址：深圳市宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙五路交汇处
附近公交站：曦城商业中心1站、九号公馆三期站、尖岗山大道公园路口站、曦城商业中心站、山语华庭站
地铁：地铁5号线东站C出口距离看房点较远，不建议)
打车/自驾：导航至居鸿栖台
居玥龙苑项目：
地址：深圳市龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交汇处东南侧
附近公交站：亿思达大厦站、亚辉龙站、中广核站、宝捷讯集团站、
联合工业区站、联合市场站、同乐科技园站、宝龙交警中队站、宝龙西片生活区站
地铁站：地铁14号线宝龙站D出口;地铁3号线龙城广场站B出口
自驾/打车：现场不提供停车位，建议打车或乘坐公共交通出行。
安居颢龙苑项目：
地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝同路与新能源二路交汇处
附近公交站：亿思达大厦站、亚辉龙站、中广核站、联合工业区站、同乐科技园站、联和市场站、宝捷讯集团站
地铁站：宝龙站D出口
自驾/打车：导航至安居颢龙苑
星河开市客环球商业中心项目：
地址：深圳市龙华区新区大道旁
附近公交站：龙塘新村西站
地铁站：红山地铁站B出口、上塘地铁站D2出口
自驾/打车：现场不提供停车位，建议打车或乘坐公共交通
华侨城九樾广场项目：
地址：深圳市光明区光明大街新地中央办公楼
附近公交站：光明大街地铁站
地铁站：光明大街站(A出口)
自驾/打车：导航搜索“光明区新地中央”，至河心南路新地中央地面停车场或河心南路新地中央地下停车场——前往办公楼601室——乘坐接驳车前往华侨城九樾广场项目样板间。
（四）销售咨询电话
安居君兰湾府项目咨询电话0755-33016668，接听时间：9:00-18:00。
安居鸿栖台项目咨询电话0755-86266999，接听时间：9:00-18:00。
安居玥龙苑项目咨询电话0755-28508781，接听时间：9:00-18:00。
安居颢龙苑项目咨询电话0755-82046926，接听时间：9:00-18:00。
星河开市客环球商业中心项目咨询电话0755-85259999，接听时间：9:00-18:00。
华侨城九樾广场项目咨询电话0755-88801666，接听时间：9:00-18:00。
（五）防疫要求
每个看房家庭最多可安排2人现场看房;出示24小时内核酸阴性证明;健康码为绿码;行程卡显示近14天无中高风险地区及社区暴发疫情地市旅居史。
配售标准
(一)单身居民、2至3人家庭可根据自身意愿申请本批次住房两房户型。
(二)领军人才、4人及以上家庭可根据自身意愿申请本批次住房两房户型或三房户型。
认购条件
同时满足以下条件：
1、申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)，或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才(含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才);
2、申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制;
3、申请人参加深圳市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)累计缴费3年以上;
4、申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策;
5、请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
6、单身居民提出认购申请时，应当在本通告发布之日年满35周岁。
共同申请人条件
1.人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。
2.子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
认购时间
2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00
认购入口
扫码关注【深圳城事攻略】微信公众号，发送消息【人才房】获取本轮可售型人才房认购入口
认购材料
1、房认购申请表;
2、请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿(或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料)及其他户籍证明;
3、请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证;
4、请人及共同申请人的婚姻状况证明(初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料;未婚的无须提供婚姻状况证明);
5、历(学位)证书或职业资格证书，领军人才需提交深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次专业人才证书。
重要提示
(一)符合本通告规定条件的安居型商品房在册轮候人可认购本批次住房，签订买卖合同后，自动退出安居型商品房轮候册。
(二)本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
（三）申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自动放弃所认购的住房，购买本项目住房可选择的付款方式有以下两种：
(1)一次性付款：买受人应在认购协议书规定时间内一次性向出卖人付清全部房款;
(2)按揭付款：买受人应在签订认购协议书后，向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在认购协议书规定的时间内交清首期款。无法办理按揭贷款的，买受人应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在认购协议书规定的时间内，向出卖人一次性付清全部房款。
选房方式
(一)选房队列
选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房户型的队列;B队列指认购申请三房户型的队列。领军人才、4人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。
(二)选房顺序
认购申请家庭的选房顺序通过公证摇号方式确定。
领军人才优先选房，无须通过公证摇号方式确定选房顺序，选房顺序按照高层次专业人才证书编号的顺序确定。
咨询指引
深圳市住房保障署联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼(深圳市住房保障署联系服务群众工作室),业务咨询电话：0755-88631666。
宝安区住房和建设局联系地址：宝安区新安街道甲岸路17号，业务咨询电话：0755-85901716，0755-85901718。
龙岗区住房和建设局联系地址：龙岗区龙城街道如意路486号顺景花园综合楼，业务咨询电话：0755-28589933。
龙华区住房和建设局联系地址：龙华区龙华街道清湖路10号国鸿工业园3栋，业务咨询电话：0755-81477770，0755-23336676。
光明区住房和建设局联系地址：光明区科联路与同仁路交叉口东南侧科润大厦A栋，业务咨询电话：0755-88211742，0755-23696012。
业务咨询电话接听时间：周一到周五(节假日除外)9:00-12:00,14:00-18:00。
温馨提示
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