外地人在深圳买房需要什么条件
外地人在深圳行政区域范围内购买住房，购房者必须提供连续5年及以上的社保的缴纳记录，或是个人所得税缴纳记录。
外地人在深圳行政区域范围内购买住房，必须满足当地的限购政策。也就是说，购房者极其家庭成员在本市没有房产，才有购房的资格。
外地人在深圳行政区域范围内购买住房，必须要能够出具有效的身份证明，包括本人身份证原件、户口本、有效的暂住证原件以及结婚证原件等等。
外地人在深圳行政区域范围内购房需要有足够的经济能力，首先，房价本身就比较高，虽然可以贷款，但是单单首付款就是一笔不菲的费用，其次，如果购房者或者其家庭成员在外地有申请过购房贷款的，在满足深圳购房的前提下，再次申请贷款需要按照二套房标准来执行，也就是说至少需要支付60%以上的首付款才行。
在深圳买房需要做好哪些准备?
1、了解房产行情
在买房做预算之前，购房者要先清晰好买房的意图，确定一个购房区域，然后了解该区域的根本价格，最终再做购房预算。一般来说，开发完善、交通便当的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。
2、了解自己有无买房资历
在深圳买房前，一定要先了解当地的买房政策，了解自己是否具有买房资历。比如，社保或个税是否缴满了一定年限、买房套数是否受限制了。
3、挑选买房规模
依据本身的实际情况，挑选适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需求先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便当、配套方面老练、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、寓居舒适性较高、未来出资回报率相对较高。
4、了解自己的还贷才能
购房者要重点考虑首付和月供。首付份额越高，未来每个月需求还的月供就越少;反之，首付份额越低，月供压力就越大。所以，购房之前不仅要合理规划自己现在的经济才能来交纳首付款，还要做好未来收入预期，防止今后还贷压力过大。
5、买房税费提早安排好
税费在房产中占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产买卖费等。因此，了解税费项目品种及交纳的方法对购房者来说很有必要。购房者在核算个人住房贷款时，最好一起核算相关的税费开销。
