【导语】：根据Q房网发布的2月深圳楼市数据，深圳二手房市场降温，全月住宅过户4166套;供应大幅减少，新房住宅成交环比下挫58.90%。
二手住宅成交环比跌四成
Q房网数据显示，2月深圳全市二手住宅过户4166套，环比下跌40.55%，同比上涨149.91%;成交面积34.82万㎡，环比下跌41.00%，同比上涨139.86%。
二手房均价近半年来回升
715新政后二手住宅均价明显下滑，进入为期三个月的低位盘整期。去年11月起，随着成交回稳反弹，量值上升带动价格波动上涨。2月，政策收紧预期企稳市场观望。
二手房租金连续6个月低于去年同期
节后人口回流叠加政策影响二手成交下降，买转租引发租赁住房需求上升，全市商品住宅租金在连续6个月低于去年同期后，2021年开年出现企稳迹象。
