深圳楼市陷降价潮 深漂却要被老家房价打败

2022-01-06编辑:Renee
【导语】:2021年落下帷幕,深圳接连几次楼市调控过后,房价高开低走,由炎夏走向严冬。投机客在哀嚎,刚需客冷眼旁观,处在漩涡中心的一部分深圳打工人,不再留恋深圳的房,开始将位于三四线城市的老家视为乌托邦...

"深漂7年,手里也有点积蓄,会回老家买房。”

受访人李路谈到老家房子的时候,脸上都是对未来的憧憬。

当C姐问他会不会考虑在深圳买房的时候,他摆了摆手,“太贵了”。

△图源:深圳乐居。

2021年落下帷幕,深圳接连几次楼市调控过后,房价高开低走,由炎夏走向严冬。

△去年12月深圳二手房成交量跌破2000套,预计今年一月持续走低。

接连几次的打折潮,让作为“楼市风向标”的深圳,陷入奇异又魔幻的境地。

△央视财经报道,深圳新房促销手段花样百出。甚至还有楼盘买一送一。

投机客在哀嚎,刚需客冷眼旁观,处在漩涡中心的一部分深圳打工人,不再留恋深圳的房,开始将位于三四线城市的老家视为乌托邦:

惠州多处地段降价出售,长沙部分楼盘买房即送高端家具...老家房子处处降价促销,处处香。

当刚需客不再赶路上车,生活的底色才得以渐渐显现。可在这时候,几乎所有受访人都和C姐说:

“当选择权摆在我面前,我却犹豫了。”


来深打拼这么多年,没房实在不像话

李路2015年毕业,来到深圳的这些年,他已经存下了一笔钱,虽然离目标房子的首付还有一段距离,但他觉得自己还年轻。目前也处于事业上升期,不急不急。

如果深圳房价能一直这样,过两年再上车不成问题。

李路有一个大学深漂群,群主是一个学长,群成员有四十多人。大家的话题很广泛,从工作一路聊到游戏、电竞、美剧、生活,最终定格在买房。

大家每天聊的,基本都是“兄弟们上不上?不上又得涨一波。”

群友齐刷刷回答道:等!李路也复读,等!

结果,2017年开始,深圳楼市的价格如同过山车一样冲上云霄。李路看了看自己的银行账户,默默地把自己的脑袋放在枕头上,选择用睡眠逃避。

△深圳从来不缺购房者。图为华润城润玺1期“万人摇”,购房者摇号选房,开盘售罄。润玺1期诚意登记申请高达15036批,相当于9个人抢一套房。图源:搜狐号@新社区管家

群里也不是没有狠角色,硬是咬牙举家欠债也上了车,李路当时还觉得人家傻——现在仔细复盘,惊觉自己才是那个“小丑”。

时光来到2022年。李路已经是福田某金融公司的职员,收入可观,但他依旧没有房子,只能暂住在女友家。女友温柔美丽,是本地人。岳父岳母不讲门当户对,觉得女儿高兴就行。

“住在女朋友家,没有房子,像什么话,还是低人一等。”李路自嘲道。

晚买一天房,白打一年工。李路吃过太多的亏,已经忍够了。今年年初,他开始物色惠州老家的房子,打算无论如何,先有一个“基地”再说。

△深圳打工,惠州买房,是新深漂的宿命吗?

李路并不是不想买深圳的房。但他犹豫的是,深圳这两年楼市进入寒冬,将来可能还有议价空间。背上巨额房贷,影响自己的生活质量,会在女友和岳父岳母面前“没面子”。

他已经不想再做一个被任意摆布的人了。

△惠州部分楼盘价格,确实便宜。图源:湾区楼市资讯

而且,对于深圳楼市,李路已经带上了太多个人情绪:

“现在深圳房价稳下来了,就像女神想要稳定的生活,去找老实人接盘...”他说。“可我不乐意做舔狗了。”


在老家买房,不等于逃回家乡的失败者

可以租房一辈子吗?这个问题在一年前问心然,她的答案一定是可以。因为买房想都不敢想,租房也“没有那么糟”。

可放到现在,心然的回答是:挺不住了。

和无数深漂一样,心然的生活没有打鸡血,没有励志逆袭,只有默默地努力工作。作为培训机构老师的这5年,可能是天生神经比较大条,她从来没有想过买车,买房,结婚这些琐事。

“对于我来说,我的人生还没有到这一步。考虑那么多干嘛。”她说。

然而,就在2021年下半年,雪崩了。“双减”政策落地,心然所在的中型补习机构就像被热刀切开的黄油。没有丝毫商量的余地,27岁的心然失去了她的工作。

△被裁的时候,老师都哭了。

没有了工作,还能任性吗?心然浑浑噩噩三个月,只能不断减少自己的日常开销。

没有经济来源,每个月结尾收到房租扣款信息,她没有崩溃,当房东发微信跟她说,房子不租转售的时候,心然崩溃了。

“当时很想哭。像电视剧到了大结局,你来深圳打拼的梦想,全都碎裂开来。”她说。

△2021年,对于心然来说是糟糕的一年。2022,挑战仍在继续。

心然是长沙人,对于一个在外工作的人来说,没有什么比回长沙老家更羞耻的事情了——这意味着你挣不到钱,徒劳地消耗着青春,被亲戚说上十年的闲话,是一个逃回家乡的失败者。

但对于心然来说,这些都是“生命中必须要承受的疼痛”。

她回到老家,打开购房App后,她发现房价没有像当地朋友所说的“一天一价”,小户型公寓对她十分友好,甚至不用咬牙就能直接购入。

公寓精致的装潢、小阳台、小红书式的生活,这些都是吸引她的要点。哪怕公寓饱受诟病的商用水电,在这么低的房价面前也变得可爱了起来。

在问到心然为什么不考虑在深圳上车,心然一阵后怕:

“这年头哪有铁饭碗。没全款购入的实力,我绝不会在深圳买房。近几年法拍房为啥这么多,全是供不起,断供的!”心然说。“可不想再被赶出去露宿街头。怕了,真怕了。”

更重要的是,她有了一个家,一个可以遮风挡雨,不怕被人赶走的地方。她犹豫的一点是,要怎么跟父母解释,她花这笔钱的原因——心然个性倔强,不愿让家人知道自己过得不好。

更重要的是,长沙老家的人对心然肯定会保持更多的不解,和微妙的敌意:你一个女孩子买什么房?不找个老公,不生个孩子,折腾什么呢?是不是有什么暗病,是不是在深圳有什么见不得人的事...

流言就像一张蜘蛛网,心然纵使做好了心理建设,一想到自己以后的困境,忍不住打了个寒战。

但没有什么能挡得住湖南妹子。

“我现在转行了,找到了工作,当然还是会在深圳打拼。买这间房是为了给自己兜底,继续霸得蛮,继续勇敢去闯吧,大不了回家就是。”她说。


2022年为啥还在纠结房子

当我们在谈论房子时,我们在谈论什么?

C姐知道,有人说是价值,买对一套房子可以少奋斗十年;有人说是家庭,城市万千灯火里该有一盏灯属于我;而在C姐眼里,房子代表安全感,更意味着自由。

在未来,深圳的潜力和能量仍将爆发,买深圳的房子,固然是最正确的选择。只是买得起深圳房子的人,又有几个?一味讲究保值,一味幻想房子涨价暴富,我们在追逐利益最大化的时候,很容易把我们找寻安全感这个初心丢掉。

△2021年12月,深圳房价均价6.7万,低于北京。

新的一年,愿我们都能在城市的阑珊灯火,找到自己的一隅心安处。

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