在深圳生活难不难?小C刷了会儿微博，就看见#房租占了工资一半是啥体验#登上微博热搜。
深圳的网友纷纷表示：太难了!
根据城市租售系统的数据显示，2021年开年以来，深圳房租平均涨幅接近17%，创下新高。
△资料来源：CRIC城市租售系统
房租涨得有点离谱，深圳人到底都住哪儿，才够得着生活?
70%深圳人入住城中村
深圳的房租，到底贵不贵
70%深圳人，都住城中村
深圳有鹅厂，有华为，有大疆，数不尽的大厂透出的薪资福利，让人惊觉自己辛苦存下钱，不过是人家指缝漏出的水。
在深圳，你也可以很容易地伪装成上流人士——但很快，你的住处就会泄露你所有的底气。
据珊瑚数据统计，截止2020年底，深圳市常住人口为1700万，实际人口超2000万，租房人数超过1800万，其中1100万左右住在城中村;
每天出入摩登写字楼的都市白领，有70%都住在城中村。
城中村，凭什么吸引深圳人?
为什么深圳人青睐城中村?当然是因为经济实惠。但是跟收入一比，似乎就没那么实惠了。
深圳所谓的“人均985年薪上百万”都是被平均出来的，深圳城中村居民84%的人月收入在1万元以内。
也就是说，你的每10个城中村邻居，8个人的收入都没有过万。而这些房租里面有一大半是要贡献给房租的。
△其中，南山区城中村居民最高的房租收入比为89%，几乎在租房上贡献了所有工资，这数据基本上是由刚毕业的大学生贡献。
通常来说，30%是房租收入占比的黄金分割点。
在深圳，2000-3000元，这是打工人的房租压力生死线。
这样来计算的话，超90%的城中村居民月租金在3000元以内，恰好处于“生死线”内。
面对高房租，深圳人妥协了
深圳人并不爱城中村，或者换句话来说，没有那么认可深圳城中村的文化。留在城中村，不过是他们谨慎权衡居住质量、通勤时间以及收入支出的结果。
“其实我那儿城中村治安还可以。但我每次加班，或者出去玩比较晚回家，住处周围喝酒的男人都让我感到很害怕。我也想搬走，可我没钱，也没精力折腾。”小C身边一个不愿意透明姓名的女孩子曾经这样对小C说。
△“让我爽，免房租”遇上不讲道理的流氓房东，单身女性就像吃了苍蝇一样恶心。
高房租下，深圳打工人的人生百态
来深打工人，绝不娇气
而在房租之外，来深的应届生的幸福感，并不能用冰冷的数据来说明。
小C的朋友熊熊，2019年的时候，住在固戍，在蛇口沃尔玛附近的写字楼上班。
由于公司对员工的着装打扮有要求，又没有直达的班车，她必须5点钟起床，6点钟画好妆，吃好早餐，8点多钟准时到公司，一刻也不能耽误。
一个普通的冬天，公交晚点了，当时降温来得很突然，由于出门没穿对衣服，熊熊冷得直哆嗦。
刚毕业的小女生，顿时眼泪就出来了——她当时心里想的不是委屈和寒冷，而是不能哭。因为化妆品质量不好，辛苦画好的妆会花掉。
△熊熊家附近的面包店。
能怪熊熊矫情，不努力吗?小C说不出口。蛇口的房租虚高，固戍的房租在深圳来说已经是比较低了，有毅力从固戍到蛇口，熊熊绝不娇气。
事实上，像熊熊这样辛苦打拼的深圳人，不在少数。
供需失衡下，看不见的新深漂
小C需要提醒大家的是：大家都在关注房价上涨和调控，而极少人去关注一个默默无闻的群体——高校毕业生。
教育部有关数据显示，2021年的高校毕业生为910万人，比2020年增加了约60万人。
其中，根据调查显示，选择来深圳工作的毕业生占全部毕业生数量7.9%，约70万左右的毕业生选择来深圳工作，在全国位居第二位。
△数据来源：58安居客招聘研究所
近百万的毕业生，多年终于要走出象牙塔，而深圳在毕业季迎接他们的，是难以承受的高房租。
△数据来源：乐有家研究中心
如今的商品房市场在房住不炒的政策下，其实房东已经没有多余房源用来出租，某种程度上，市场上可流动的租赁房源确实在减少。
这造成的结果是，需要租房的人多了，供应的房子少了，供需失衡成为了房租疯狂上涨的原因之一。
而应届生只是来深人群的一部分，根据“七普”数据表明，2017-2020年深圳常住人口达到1756.01万人，增长了41%，增速为全国最高。
人来了就要租房，房东不缺客源，所以，未来房价还会继续涨，直到涨无可涨。
逐梦之城里，被围猎的大厂员工
不同于挣扎在温饱线的应届生与普通职工，大厂员工意气风发：他们不但有傲人的薪水，还有餐补和交通补贴，甚至还有4000元的住房补贴——羡慕吗，用命换的。
即使贵为大厂员工，依然逃不过被围猎的下场。深圳房东们像是闻到血的鲨鱼，围猎起了手握重金而无还手之力的大厂人。
△10月13日，有南山区房东在脉脉上发布了一个提问，引起网络热议。
“我在科技园那边合租，住得好好的，本来5000一个月，现在已经涨到7000了。我跟合租舍友抱怨，他说，不住不行，大把人等着接盘。”小C的一名程序员朋友对此深有感触。
△南山科技园周围房租，涨势凶猛。
听起来很荒谬，但恰恰是因为互联网企业为员工提供的租房补贴，才带动了大厂附近的房租涨价。
此外，最近关于“租金涨幅不得超过5%”的价格管制，也被证明很难落地。对于租赁市场的价格，也确实需要更多的调控。
△随便点击“房租涨价”，都是吐槽...
房租上涨是市场结果
但不代表不能解决
有人说，房租上涨是市场结果，市场的问题就应该交给市场自己去解决。但是深圳的居住问题，从来不是一个单纯的市场经济问题。
小C在之前的文章也有提到了，深圳有84%的无房一族需要租房，而且绝大多数人在房东和品牌公寓面前，基本没有反抗的余力。
△数据来源：乐有家研究中心。在深圳拥有一套房，已经可以说是“人上人”。
深圳本身发展起来依靠的始终都是民营企业，这注定了深圳的血脉和生命活力将不同于北京和上海。比起手握优质资源的北上，敢创新敢拼搏才是深圳的名片。
可以说，深圳的底气，是年轻人给的。
房价高，年轻人可以选择不买;房租高了，深圳人能去哪儿?
如果深圳面对高房租无所作为，让年轻人失去信心，那么深圳失去引以为傲的“活力”、“可塑性”，它的未来将会走向何方?
小C暂且摆下一个大大的问号。
