房租占了工资一半是什么体验 深圳人有话说

2021-11-30编辑:Renee
【导语】:在深圳生活难不难?小C刷了会儿微博,就看见#房租占了工资一半是啥体验#登上微博热搜。深圳的网友纷纷表示:太难了!

在深圳生活难不难?小C刷了会儿微博,就看见#房租占了工资一半是啥体验#登上微博热搜。

深圳的网友纷纷表示:太难了!

根据城市租售系统的数据显示,2021年开年以来,深圳房租平均涨幅接近17%,创下新高。

△资料来源:CRIC城市租售系统

房租涨得有点离谱,深圳人到底都住哪儿,才够得着生活?

70%深圳人入住城中村

深圳的房租,到底贵不贵


70%深圳人,都住城中村

深圳有鹅厂,有华为,有大疆,数不尽的大厂透出的薪资福利,让人惊觉自己辛苦存下钱,不过是人家指缝漏出的水。

在深圳,你也可以很容易地伪装成上流人士——但很快,你的住处就会泄露你所有的底气。

据珊瑚数据统计,截止2020年底,深圳市常住人口为1700万,实际人口超2000万,租房人数超过1800万,其中1100万左右住在城中村;

每天出入摩登写字楼的都市白领,有70%都住在城中村。


城中村,凭什么吸引深圳人?

为什么深圳人青睐城中村?当然是因为经济实惠。但是跟收入一比,似乎就没那么实惠了。

深圳所谓的“人均985年薪上百万”都是被平均出来的,深圳城中村居民84%的人月收入在1万元以内。

也就是说,你的每10个城中村邻居,8个人的收入都没有过万。而这些房租里面有一大半是要贡献给房租的。

△其中,南山区城中村居民最高的房租收入比为89%,几乎在租房上贡献了所有工资,这数据基本上是由刚毕业的大学生贡献。

通常来说,30%是房租收入占比的黄金分割点。

在深圳,2000-3000元,这是打工人的房租压力生死线。

这样来计算的话,超90%的城中村居民月租金在3000元以内,恰好处于“生死线”内。


面对高房租,深圳人妥协了

深圳人并不爱城中村,或者换句话来说,没有那么认可深圳城中村的文化。留在城中村,不过是他们谨慎权衡居住质量、通勤时间以及收入支出的结果。

“其实我那儿城中村治安还可以。但我每次加班,或者出去玩比较晚回家,住处周围喝酒的男人都让我感到很害怕。我也想搬走,可我没钱,也没精力折腾。”小C身边一个不愿意透明姓名的女孩子曾经这样对小C说。

△“让我爽,免房租”遇上不讲道理的流氓房东,单身女性就像吃了苍蝇一样恶心。


高房租下,深圳打工人的人生百态

来深打工人,绝不娇气

而在房租之外,来深的应届生的幸福感,并不能用冰冷的数据来说明。

小C的朋友熊熊,2019年的时候,住在固戍,在蛇口沃尔玛附近的写字楼上班。

由于公司对员工的着装打扮有要求,又没有直达的班车,她必须5点钟起床,6点钟画好妆,吃好早餐,8点多钟准时到公司,一刻也不能耽误。

一个普通的冬天,公交晚点了,当时降温来得很突然,由于出门没穿对衣服,熊熊冷得直哆嗦。

刚毕业的小女生,顿时眼泪就出来了——她当时心里想的不是委屈和寒冷,而是不能哭。因为化妆品质量不好,辛苦画好的妆会花掉。

△熊熊家附近的面包店。

能怪熊熊矫情,不努力吗?小C说不出口。蛇口的房租虚高,固戍的房租在深圳来说已经是比较低了,有毅力从固戍到蛇口,熊熊绝不娇气。

事实上,像熊熊这样辛苦打拼的深圳人,不在少数。


供需失衡下,看不见的新深漂

小C需要提醒大家的是:大家都在关注房价上涨和调控,而极少人去关注一个默默无闻的群体——高校毕业生。

教育部有关数据显示,2021年的高校毕业生为910万人,比2020年增加了约60万人。

其中,根据调查显示,选择来深圳工作的毕业生占全部毕业生数量7.9%,约70万左右的毕业生选择来深圳工作,在全国位居第二位。

△数据来源:58安居客招聘研究所

近百万的毕业生,多年终于要走出象牙塔,而深圳在毕业季迎接他们的,是难以承受的高房租。

△数据来源:乐有家研究中心

如今的商品房市场在房住不炒的政策下,其实房东已经没有多余房源用来出租,某种程度上,市场上可流动的租赁房源确实在减少。

这造成的结果是,需要租房的人多了,供应的房子少了,供需失衡成为了房租疯狂上涨的原因之一。

而应届生只是来深人群的一部分,根据“七普”数据表明,2017-2020年深圳常住人口达到1756.01万人,增长了41%,增速为全国最高。

人来了就要租房,房东不缺客源,所以,未来房价还会继续涨,直到涨无可涨。


逐梦之城里,被围猎的大厂员工

不同于挣扎在温饱线的应届生与普通职工,大厂员工意气风发:他们不但有傲人的薪水,还有餐补和交通补贴,甚至还有4000元的住房补贴——羡慕吗,用命换的。

即使贵为大厂员工,依然逃不过被围猎的下场。深圳房东们像是闻到血的鲨鱼,围猎起了手握重金而无还手之力的大厂人。

△10月13日,有南山区房东在脉脉上发布了一个提问,引起网络热议。

“我在科技园那边合租,住得好好的,本来5000一个月,现在已经涨到7000了。我跟合租舍友抱怨,他说,不住不行,大把人等着接盘。”小C的一名程序员朋友对此深有感触。

△南山科技园周围房租,涨势凶猛。

听起来很荒谬,但恰恰是因为互联网企业为员工提供的租房补贴,才带动了大厂附近的房租涨价。

此外,最近关于“租金涨幅不得超过5%”的价格管制,也被证明很难落地。对于租赁市场的价格,也确实需要更多的调控。

△随便点击“房租涨价”,都是吐槽...


房租上涨是市场结果

但不代表不能解决

有人说,房租上涨是市场结果,市场的问题就应该交给市场自己去解决。但是深圳的居住问题,从来不是一个单纯的市场经济问题。

小C在之前的文章也有提到了,深圳有84%的无房一族需要租房,而且绝大多数人在房东和品牌公寓面前,基本没有反抗的余力。

△数据来源:乐有家研究中心。在深圳拥有一套房,已经可以说是“人上人”。

深圳本身发展起来依靠的始终都是民营企业,这注定了深圳的血脉和生命活力将不同于北京和上海。比起手握优质资源的北上,敢创新敢拼搏才是深圳的名片。

可以说,深圳的底气,是年轻人给的。

房价高,年轻人可以选择不买;房租高了,深圳人能去哪儿?

如果深圳面对高房租无所作为,让年轻人失去信心,那么深圳失去引以为傲的“活力”、“可塑性”,它的未来将会走向何方?

小C暂且摆下一个大大的问号。

编辑:Renee